银行资金大松绑股房迎活水

银行资金大松绑股房迎活水

2017-11-1 14:05 台灣食品暨製藥機械工業同業公會

2017-11-01 00:19经济日报记者吴静君、孙中英/台北报导
金管会昨(31)日宣布,自今年12月31日起,放宽银行的房贷、投资股市业务两项资本计提标准,国内银行业将多出1.3兆元的银弹,可从事房贷业务或投资台股,为房、股市都带来大利多。
据估计,1.3兆元中,有9,000亿元可投入股市,4,000亿元可投入房市。

为打击房市投机客,金管会自2011年4月20日实施全球最严格、针对银行房贷放款的资本计提规定,将「非自用住宅」风险权数提高到100%,代表银行「有1元资本才能做1元的房贷生意」,各大银行叫苦连天,几乎年年动员建议官方调降。

金管会终于在六年后,决定降回75%,代表银行「拿0.75元资本,就可做1元的房贷生意」。 具体的放宽内容,银行房贷放款符合「自用住宅」定义者,其风险权数由45%降为35%;「非自用住宅」自100%降为75%。

目前银行承作的「二胎房贷、第二户房贷」都属非自用住宅放款,未来银行办理房贷业务时,资本计提的压力可大为减轻,使未来可承作更多的房贷业务。

另外,金管会昨天也调降银行从事「权益证券投资」(股票)的风险权数,其中属于金融相关事业交易(短期投资者),现行规定若不具公开交易市场(非上市柜公司)风险权数为400%、具有公开交易市场(上市柜公司)为300%,未来将一律降低为200%;如果是非金融相关事业(长期投资),也同样从现行的300%、400%,降低为100%。

根据金管会的估算,如果调降房贷风险权数,银行的资本适足率(BIS)平均提高0.59个百分点;加上「权益证券投资」部份,各银行的BIS可增加0.01~0.26个百分点。 两项加总,银行的BIS平均可增加0.68个百分点,有利银行对外筹资与业务发展。

据金管会估算,调降银行承作房贷及投资股市的风险权数后,全体银行将多出1.3兆元的房贷业务量及投资台股的金额,为股、房市带来丰沛资金活水。