台商回流炒热南崁工业厂房
2021-5-19 台灣食品暨製藥機械工業同業公會
2021-05-19 01:21经济日报记者陈美玲／台北报导
看好台商投资设厂潮，桃园南崁工业厂房昨（18）日释出公开标售，底价15.61亿元，6月17日开标；第一太平戴维斯表示，桃园是这波台商回流设厂最大受惠地区，在该案邻近台茂购物中心，且土地面积高达4,460.42坪，厂房又能立即进驻使用，相当看好该案后续标售结果。
负责此次标售作业的第一太平戴维斯指出，这波科技与制造业扩大在台投资设厂，桃园成为厂商首选区域。据桃园市府统计，这波投资桃园金额高达2,300亿元，占回台投资总额的二成，包括广达、台达电、景硕科技及欣兴电子等科技大厂，也让桃园成为这波北台湾工业地上涨的领头羊，区域内工业地价涨幅快速。
第一太平戴维斯指出，桃园地区工业区密集，隶属经济部、桃园市政府及都市计画工业区就高达32个，并有多个自行形成的产业聚落。多个知名工业区地价涨幅明显，包括中坜工业区、林口工三工业区及龟山工业区的土地每坪成交价已由20多万元迈入3字头。
高科技大厂林立的华亚科技园区，目前每坪土地成交价则是站稳4字头，甚至部分位置精华的土地单价更突破6字头大关；第一太平戴维斯分析，成为企业指名度及土地单价成长明显的桃园工业地有三大特点，一为接近中山高速公路，货物运送便利。二是邻近人口稠密地区，人才招募便利。三是产业聚落完整，品牌大厂扩厂机会高，带动区域地价。
第一太平戴维斯资深协理沃仁方表示，本次释出的桃园南崁工业厂房，土地面积达4,460.42坪，其中并包含建物3,468.67坪，且厂房维持良好、可立即进驻使用。该案距离国道一号桃园交流道仅2.1公里，位于南崁生活圈正核心，又邻近台茂购物中心与好市多南崁店，生活机能便利。
