銀行資金大鬆綁 股房迎活水

銀行資金大鬆綁 股房迎活水

2017-11-1 14:05 台灣食品暨製藥機械工業同業公會

2017-11-01 00:19經濟日報 記者吳靜君、孫中英/台北報導
金管會昨(31)日宣布,自今年12月31日起,放寬銀行的房貸、投資股市業務兩項資本計提標準,國內銀行業將多出1.3兆元的銀彈,可從事房貸業務或投資台股,為房、股市都帶來大利多。
據估計,1.3兆元中,有9,000億元可投入股市,4,000億元可投入房市。

為打擊房市投機客,金管會自2011年4月20日實施全球最嚴格、針對銀行房貸放款的資本計提規定,將「非自用住宅」風險權數提高到100%,代表銀行「有1元資本才能做1元的房貸生意」,各大銀行叫苦連天,幾乎年年動員建議官方調降。

金管會終於在六年後,決定降回75%,代表銀行「拿0.75元資本,就可做1元的房貸生意」。具體的放寬內容,銀行房貸放款符合「自用住宅」定義者,其風險權數由45%降為35%;「非自用住宅」自100%降為75%。

目前銀行承作的「二胎房貸、第二戶房貸」都屬非自用住宅放款 ,未來銀行辦理房貸業務時,資本計提的壓力可大為減輕,使未來可承作更多的房貸業務。

另外,金管會昨天也調降銀行從事「權益證券投資」(股票)的風險權數,其中屬於金融相關事業交易(短期投資者),現行規定若不具公開交易市場(非上市櫃公司)風險權數為400%、具有公開交易市場(上市櫃公司)為300%,未來將一律降低為200%;如果是非金融相關事業(長期投資),也同樣從現行的300%、400%,降低為100%。

根據金管會的估算,如果調降房貸風險權數,銀行的資本適足率(BIS)平均提高0.59個百分點;加上「權益證券投資」部份,各銀行的BIS可增加0.01~0.26個百分點。兩項加總,銀行的BIS平均可增加0.68個百分點,有利銀行對外籌資與業務發展。

據金管會估算,調降銀行承作房貸及投資股市的風險權數後,全體銀行將多出1.3兆元的房貸業務量及投資台股的金額,為股、房市帶來豐沛資金活水。