企业包栋买商办、厂办掀风潮
2022-07-18 台灣食品暨製藥機械工業同業公會
据商仲业者最新统计，2020年至今，企业自用采包下三分之一、半栋、整栋的购买北北桃商办、厂办金额飙破350亿元，写下历年高点。图／报系资料照
提要：
自用需求热二年多来北北桃交易金额飙破350亿元写下历年高点
2022/07/18 02:17:19
经济日报记者陈美玲／台北报导
据商仲业者最新统计，2020年至今，企业自用采包下三分之一、半栋、整栋的购买北北桃商办、厂办金额飙破350亿元，写下历年高点；专家分析，近年国内企业对办公室旧换新升级、扩大营业及整合需求相当高，这股需求过去从未见过，也是建商积极投入打造商办、厂办关键。
第一太平戴维斯资深协理丁玟甄分析，办公市场过去常见的主要买方为寿险业者，多是著眼稳定租金收益的投资考量，不过近年商办、厂办市场多出了一股自用为主的企业需求，这是过去鲜少出现的情况，企业自用客户以科技业为大宗，航运业、生技业，甚至金融机构也不少，且多将做为企业总部。
据第一太平戴维最新统计，2020年至今、不到三年的时间，双北市、桃园市就有超过十笔的指标办公大楼购买案例，合计总金额高达358.83亿元，创下历史新高，平均每年交易金额约120亿元。
观察指标案可发现，包括科技业、航运业、生技甚至金融业者一次出手就至少包下大楼三分之一栋楼层，其中高达九笔新案直接「整栋打包带走」。
